Эчмиадзин · Армения
Новый городской пульс.
Пять зданий вдоль 200-метровой оси, обрамлённые горой Арарат и стадионом NOAH. Многофункциональный комплекс на 17 100 м² у въезда в Эчмиадзин — духовную столицу Армении.
Участок земли
17 100м²
Надземная GFA
23 100м²
Зданий
5блоков
Стадион (NOAH)
15 000мест
Парковка
300мест
Концепция
Одна экосистема.
Каждый день в году.
Два смежных участка — 7 500 м² под жильё и отель и 9 600 м² под якорного коммерческого арендатора — расположены непосредственно по границе с NOAH Football Academy и новым стадионом UEFA Cat. 4 на 15 000 мест (государственная инвестиция €16 млн).
Пять зданий выстроены вдоль 200-метровой оси: четыре жилых блока и башня отеля, все ориентированы на юг к Арарату. Непрерывная активная ресторанно-торговая галерея на первом этаже обрамляет границу с академией — это район для жизни, а не оболочка матчевого дня.
Программа
Тактильная экосистема
01 / Жильё
Четыре жилых блока
Четыре средневысотных жилых здания ориентированы на юг к Арарату — из каждой квартиры открывается панорамный вид на гору.
02 / Гостеприимство
Бутик-отель ~75 номеров
Пятая башня с ~75 номерами для футбольных болельщиков, паломников Эчмиадзина и корпоративных гостей академии.
03 / Коммерция
3 360 м² торговых галерей
Коммерция на первом этаже вдоль 200-метрового активного фасада — рестораны, кафе и курируемая розница лицом к границе академии.
04 / Социальная
3 360 м² социального этажа
Социальная инфраструктура на втором этаже: клиники, детский сад, фитнес-студия и коворкинг — повседневный каркас района.
05 / Мобильность
Механизированный паркинг на 300 мест
7 500 м² механизированной парковки, поглощающей нагрузку матчевых дней стадиона NOAH на 15 000 мест и обслуживающей жителей круглый год.
06 / Энергия
Солнечные панели на крышах
Солнечные панели на всех плоскостях крыш — компенсируют нагрузку общих зон и задают зелёный стандарт для всего стадионного района.
Два участка, одна граница с академией.
Холдинг в 17 100 м² расположен на западной окраине Эчмиадзина, разделяя забор с NOAH Football Academy и новым государственным стадионом. Участок 1 (7 500 м²) предназначен для жилищно-гостиничной программы; Участок 2 (9 600 м²) зарезервирован под якорного коммерческого арендатора.
Участок 1
7 500 м²
Участок 2
9 600 м²
Эчмиадзин
Окраина
Ереван
20 мин езды
Стратегические преимущества
Почему Onsen Nor Tun, почему сейчас
01
Вид на Арарат
Южный фасад открыт на панорамный вид Арарата из каждой квартиры и каждого номера отеля.
02
Стадион NOAH рядом
По соседству с NOAH Football Academy и новым государственным стадионом UEFA Cat. 4 на 15 000 мест (€16 млн госинвестиций).
03
200 м активного периметра
Непрерывная ресторанная и торговая галерея вдоль границы с федерацией — независимо от любых внешних соглашений.
04
Туризм Эчмиадзина
В минутах от духовной столицы Армении — круглогодичный поток религиозного и культурного туризма.
Устойчивость
Солнечные крыши.
Пешеходные улицы.
Построено надолго.
Интегрированные солнечные навесы над жилыми крышами и механизированным паркингом генерируют чистую энергию на месте. Местный туф, природные посадки и пешеходно-ориентированная среда снижают углеродный след и формируют район с характерно армянским характером — премиальным, тёплым и созданным для следующего поколения.
Целевые партнёры и арендаторы
В диалоге с якорными брендами, гостиничными группами и институциональными инвесторами.
Инвестиционная возможность
Возможность — сейчас.
Земля + концепция · Участок 1 · Доступно проектное финансирование
17 100 м²
Общая площадь земли
23 100 м²
Надземная GFA
Pre-permit
Стадия проекта
Эчмиадзин
Армения
Эчмиадзин, Армения — Конфиденциально · Только для инвесторов